inadempimenti nei contratti a prestazioni corrispettive

Nei contratti a prestazioni corrispettive allorchè ognuna delle parti denunci  inadempienze reciproche, occorre effettuare  un giudizio di comparazione in ordine al loro comportamento  per stabilire quale di esse,  in relazione ai rispettivi interessi ed all oggettiva entità degli inadempimenti, si sia resa responsabile ...
03/04/2014

revocatoria ordinaria (compravendita immobiliare)

In tema di compravendita immobiliare l immediata immissione nel possesso  degli degli acquirenti, nonostante essi non abbiano effettuato il pagamento del relativo prezzo, può costituire un valido presupposto per l esercizio dell azione revocatoria ordinaria (ex art. 2901 C.c. e ss.) dell atto di compravendita. In tale fattispecie  la ...
17/02/2014

compravendita immobili ed abitabilità

Nella compravendita immobiliare se il promittente venditore non rilasci il certificato di abitabilità dell immobile, è giustificato il recesso del promittente acquirente dal preliminare di compravendita considerato che il certificato deve essere ritenuto quale requisito essenziale del bene, idoneo ad incidere sulla funzione economico ...
20/01/2014

vendita di aliud pro alio

In materia di compravendita quando la differenza  tra la cosa venduta e quella effettivamente consegnata sia tale da comprometterne la  sua stessa natura,  essenza e destinazione,  tanto da potersi affermare che la cosa compravenduta rientri in  un genere del tutto diverso da quello che aveva determinato l acquirente a concludere ...
20/12/2013

Foro del consumatore

In materia di  tutela del consumatore e di contratti negoziati fuori dai locali commerciali, la persona fisica non riveste la qualità di consumatore allorchè, attraverso il contratto, si procuri un bene o un servizio nel quadro dell organizzazione di un attività professionale da intraprendere, prendendo l iniziativa di ricercare ...
07/11/2013

compravendita immobiliare ed agibilità

Normal 0 14 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:""Tabella normale""; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; ...
16/10/2013

risoluzione contratto compravendita immobiliare

Un contratto preliminare di compravendita può legittimamente risolversi per inadempimento nell ipotesi in cui emergano carenze igienico-sanitarie  dovute alla violazione di norme urbanistiche, con conseguente rifiuto della licenza di abitabilità. L obbligo di garanzia, incombente ex lege sul promittente venditore, non può ...
20/09/2013

interpretazione del negozio

Allorchè di un negozio giuridico  siano possibili più interpretazioni, non è consentito, alla parte che aveva proposto l interpretazione poi non seguita dal giudice del merito, lamentarsi -nel giudizio  di legittimità- del fatto che sia stata privilegiata una interpretazione differente da quella proposta. L interpretazione ...
15/06/2013

rapporto tra preliminare e definitivo

Interessante pronuncia in tema di rapporti tra un contratto preliminare ed il  contratto definitivo stipulato successivamente al primo. In tale fattispecie il contratto definitivo  costituisce l unica fonte dei diritti e delle obbligazioni inerenti al negozio  dal momento che il contratto preliminare genera solo l obbligo reciproco tra ...
13/05/2013