Locazioni: Esigenze transitorie non documentate
Affinchè possa configurarsi un contratto di locazione di natura transitoria è necessaria la presenza delle seguenti condizioni: 1) una apposita clausola contrattuale che illustri l'esigenza di transitorietà del locatore e/o del conduttore; 2) esistenza di documentazione (da allegare al contratto) idonea a dimostrare a suddetta esigenza; 3) la conferma, da parte dei contraenti, del permanere di tale esigenza da comunicare tramite lettera raccomandata da inviarsi prima della scadenza del termine pattuito. In difetto di tali presupposti il contratto locativo subisce immediata conversione da locazione transitoria a locazione ordinaria.
Cfr Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 4075/14;